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Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen im Oberbergischen Ortsteil Jenneken bei Bielstein. Das Objekt besteht aus einem historischen Fachwerk-Wohnhaus sowie einem eigenständigen Nebengebäude, das über einen Wintergarten baulich mit dem Hauptgebäude verbunden ist.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 320 m² mit Innenhöfen und bietet durch die beiden Gebäudeteile vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby.
Das Fachwerk-Wohnhaus
Das Fachwerkhaus stammt nach vorliegenden Angaben aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 1980 saniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115,96 m² und verteilt sich auf:
- 4 Zimmer
- 1 Küche
- 3 Dielen
- 1 Bad
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 3.000 Litern. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Der historische Charakter des Fachwerkhauses macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Gleichzeitig bietet die vorhandene Raumaufteilung eine gute Grundlage für die Nutzung als Familienwohnsitz.
Großzügiges Nebengebäude mit teilweiser ehemaliger Schusterei
Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist das Nebengebäude, das nach den vorliegenden Informationen um 1900 als ehemalige Schusterei genutzt wurde. Eine ausführliche historische Dokumentation zur früheren Nutzung liegt leider nicht vor; eine Rekonstruktion der Baugeschichte über die Bauakte könnte gegebenenfalls geprüft werden.
Das Gebäude wurde nach den vorliegenden Angaben im Zeitraum von 1990 bis 2000 saniert.
Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 208,7 m²:
- 5 Räume
- 1 Diele
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Wintergarten
Gesamtnutzfläche ca. 154,7 m²
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Garage
Gesamtnutzfläche ca. 54 m²
Gesamt: 208,7 m²
Teilunterkellerung/Gewölbekeller
Im Gebäude befinden sich mehrere Öfen, die eine vergleichsweise hohe Heizleistung bieten. Durch die Kombination aus Arbeits-, Werkstatt- und Nebenflächen ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
An das Kanalsystem angeschlossen.
Ein historisches Foto der ehemaligen Schusterei ist leider nicht vorhanden. Für das Nebengebäude (vermutlich Anfang 1900 errichtet) existiert keine Bauakte. Die Flächen werden als reine Nutzfläche veräußert.
Sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Verbindung der Gebäudeteile
Der besondere Charakter des Anwesens entsteht auch durch die Verbindung von Haupt- und Nebengebäude. Ein Wintergarten stellt eine bauliche Verbindung zwischen den Gebäuden her und schafft zusätzlichen Raum mit besonderem Aufenthaltscharakter.
Das Ensemble eignet sich damit insbesondere für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder zusätzlichen Platz für Familie, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungen benötigen.
Lage
Jenneken liegt im Oberbergischen Land und gehört zum Bereich Wiehl-Bielstein. Eine Schulbusverbindung ist im Ort vorhanden. Weitere Busverbindungen bestehen im nahe gelegenen Bielstein.
- Bielstein ist etwa 2,5 km entfernt
- Drabenderhöhe ca. 3 km
- Perfekt angebunden durch den direkten Autobahnanschluss in der nahen Umgebung: ca. 30 Min. nach Köln (rechtsrheinisch) oder in die Region Olpe
- Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten in großzügiger Auswahl, Restaurants u. v. m.
Damit verbindet die Lage des Objektes die ruhige, ländlich geprägte Umgebung des Oberbergischen Landes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen.
Ein Anwesen mit Geschichte und Möglichkeiten
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die den Charakter eines historischen Fachwerkhauses schätzen und zugleich großzügige zusätzliche Flächen suchen.
Die Kombination aus historischem Wohnhaus, ehemaliger Schusterei, Werkstatt, Garage, Wintergarten und Innenhöfen bietet eine besondere Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Eckdaten auf einen Blick
| Grundstück | ca. 320,0 m² |
|---|---|
| Fachwerk-Wohnhaus | ca. 115,96 m² Wohnfläche |
| Bauzeit Fachwerkhaus | ca. 1900 |
| Sanierung Wohnhaus | 1980 |
| Heizung Wohnhaus | Öl, Tank ca. 3.000 Liter |
| Energieausweis | liegt z. Zt. nicht vor |
| Nebengebäude Nutzfläche | ca. 154,7 m² |
| Ehemalige Schusterei | ca. 1930 |
| Heizungsraum, Werkstatt, Garage | ca. 54 m² |
Im Rahmen der Sanierung zwischen 1990 und 2000 wurden auch das Dach des Fachwerkhauses sowie das Nebengebäude neu eingedeckt.
